电梯房和楼梯房哪个更好？幸亏提前做了功课，不然就跟风买错了！

电梯房和楼梯房哪个更好？幸亏提前做了功课，不然就跟风买错了！

　　

　　大家在买房子的时候应该都能够注意到，现在新建的小区一般都是高层住宅楼都是电梯房，而六、七层楼高的楼梯房却变得越来越少了。

　　那么电梯房和楼梯房到底哪一个更好一点呢？幸亏提前做了功课，不然就跟风买错了，大家也一起了解一下吧。

　　

　　可能很多朋友在买房子的时候都倾向于选择电梯房，因为现在很多新建的小区，住宅楼都是电梯房。

　　但作为过来人，我更建议大家选择楼梯房，主要有以下这4个原因：

　　

　　第1个原因：

　　楼梯房所处的地段会更好一些

　　大家也都知道现在新建的住宅楼都是电梯房，相对而言楼梯房的房龄可能会稍微长一些。

　　从这方面来讲的话，电梯房确实有着一些优势，但如果考虑到周边的地段和配套设施的话，楼梯房其实会更好一些。

　　

　　电梯房一般都是新建的，住宅楼周边的配套设施还没有那么的完善，甚至有的电梯房周边还是空旷的待建区，不要说商场、学校、医疗这些配套设施了，可能就连平时买菜都特别的不方便。

　　

　　相对而言楼梯房的房龄会稍微久一点，周边的配套设施也更加的齐全，而且因为楼梯房的建造时间比较早，房子都是跟着城市规划来建造起来的，所以楼梯房一般都会处于城市当中比较好一些的中心地段。

　　

　　楼梯房周边的配套设施也会更加的齐全一些，不管是商场，还是学校和医疗设备都更加的齐全，平时孩子上学、日常购物、上下班通勤、包括看病就医都会更加的方便一些。

　　

　　第2个原因：

　　楼梯房的得房率更高

　　大家在买房子的时候肯定也都会关注得房率的高低，相对而言电梯房的得房率会比较低一些，而楼梯房的得房率得更高，会更加的划算一点。

　　

　　电梯房的公摊面积会更大一点，1楼的大堂、电梯间、楼梯间以及走廊等公共区域，都是属于公摊范围之内的，有的电梯房公摊率可能达到30%以上，100平方米的房子实际到手的面积就只有70平方米左右，也会让人觉得很不划算。

　　

　　楼梯房的得房率相对来说就会更高一些了。

　　因为楼梯房基本都是没有公摊面积的，而且一些楼梯房可能还会有一些附赠的阳台或者是阁楼的空间，得房率就更高，房子的实际使用面积也会更大一些，会更加的划算一点。

　　

　　第3个原因：

　　楼梯房的生活成本会更低一些

　　从入住之后的生活成本这方面来讲的话，楼梯房也会更划算一点。

　　虽说我们日常生活当中所用到的水电费、燃气费都是同样的收费标准，但楼梯房和电梯房所需要缴纳的物业费和其他的一些费用却是不同的。

　　

　　楼梯房的物业费相对来说会更低一些，但电梯房的物业费就会高一点了。

　　电梯需要定期的进行维修和维护，而其他的公共设施也需要定期的进行修理，小区的各方面都需要物业进行管理，所以电梯房的物业费会更高一些，甚至要比楼梯房的物业费高出两三倍。

　　

　　现在一些房龄稍微久一点的楼梯房，所需要缴纳屋的物业费特别低，甚至有的楼梯房根本就不需要缴纳物业费，只需要每年缴纳一些卫生费就可以了，这样生活成本也会更低一些。

　　

　　第4个原因：

　　楼梯房的户型会更好一些

　　从户型这方面而言的话，楼梯房也会更有优势一点。

　　电梯房在建造的过程当中需要考虑到电梯的位置以及整体的房屋结构等问题，所以在户型方面可能会存在一些弊端，可能会有一些结构特别不规整的户型，这样在入住之后也会让人觉得很不舒服。

　　

　　在楼梯房的外观相对来说就比较普通了，而且在建造的时候也不需要考虑到电梯等方面的问题，一般都是南北通透比较规正的户型，在装修的时候会更加方便一些，室内的采光通风也会更好一点，会让人觉得更舒服一些。

　　

　　写在最后：

　　虽说现在新建的小区都是电梯房，但从日常生活等方面来考虑的话，还是比较建议大家选择楼梯房。

　　那么大家觉得电梯房和楼梯房哪一个更好一些呢？大家更愿意选择哪一种房子呢？

　　【图片若有侵权，麻烦私信删稿】